[HOUSEDO] 流通事例レポート：2026年03月｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 家・不動産買取専門店 川崎千年

流通事例レポート（2026年03月）

　
前月売りに出された物件情報を共有させて頂きます。                            
お客様が売却を検討されている物件に属性（物件種別、エリア、面積、間取り、築年数）が近いものは、
いわばライバル物件となりますので、ご参照頂き、売却の意思決定する上での一助となれば幸いです。
　
尚、ハウスドゥでは、成約までの目安期間を踏まえた、４つの査定価格で売却のご提案を行っており、
需要と供給のバランスが取れた実勢価格として、必ず「スタンダード価格」を提示しております。
　
　　チャレンジ価格　　：　市場価格の１２０％　：　成約目安期間 約６ヶ月    
　　スタンダード価格　：　市場価格の１００％　：　成約目安期間 約３ヶ月    
　　スピード価格　　　：　市場価格の　９０％　：　成約目安期間 約１ヶ月    
　　買取価格　　　　　：　市場価格の　７０％　：　即現金化
　
成約の落とし所として、このスタンダード価格を把握した上で、最初に市場に売りに出す時は、
まずはチャレンジ価格で様子を見ていき、市場の反応を見ながら、徐々にスタンダード価格に近づけて
いく流れとなります。
　
本資料は、前月市場に売りに出された物件情報で、初めて市場に出されたチャレンジ価格のものと
価格下げて再度市場に出されたスタンダード価格に近いものが混ざっております。            
従いまして、全体的には、成約の落とし所となる市場価格より、やや高めの金額となります。

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